Preguntas Frecuentes
A continuación alguna de las Preguntas Frecuentes realizadas por nuestros clientes:
¿Cuánto dura el nuevo procedimiento de cobro de rentas y restitución del inmueble?
10 días desde la resolución de lanzamiento.
¿Qué ocurre si no tengo un contrato de arrendamiento?
Se puede acreditar con 3 comprobantes consecutivos de pago de arriendos.
¿Si demando a mi arrendatario por el cobro de las rentas se termina el contrato de arrendamiento?
En caso de proceder sólo con una acción de cobro no termina el contrato de arrendamiento, hay que solicitarlo.
¿Cuánto se demora sacar a mi arrendatario con la fuerza pública?
10 días desde la resolución de lanzamiento.
¿Puedo notificar primero al aval del contrato de arrendamiento?
En caso de haberse constituido como codeudor solidario puede ejercerse la acción de cobro en su contra.
¿Una vez iniciado el juicio, puedo llegar a un acuerdo con el arrendatario?
Si
¿Cuántas deudas deben acumularse para poder demandar con la ley Devuélveme Mi Casa?
Basta con solo una deuda
¿Puedo demandar a mi arrendatario si solamente debe los gastos comunes?
Si. La Ley Devuélveme Mi Casa 21.461 habla de deudas por arriendos, gastos comunes y cuentas de consumo (luz, agua, gas u otras)
¿Puedo demandar a mi arrendatario si solamente debe las cuentas de luz, agua y gas?
Si
¿Puedo demandar a mi arrendatario si todos los meses se atrasa en el pago del arriendo?
Puede demandar las cláusulas establecidas en los contratos y el cumplimiento imperfecto. Se debe considerar además los Derechos del Arrendatario.
¿Qué ocurre si no tengo un contrato de arrendamiento firmado ante notario?
La Ley Devuélveme Mi Casa 21.461 no establece que es un requisito de admisibilidad de la demanda por lo que si se podrá demandar.
¿Puedo pagar los costos del servicio y procedimiento con tarjeta de crédito?
Si
¿Cuándo se le avisa al arrendatario de la demanda para que se vaya y me devuelva mi casa?
Una vez que se procede con la notificación judicial de lanzamiento por medio de receptor judicial.
¿Necesito un abogado para presentar la demanda?
Si
¿Cómo puedo poner termino a un Contrato de Arrendamiento?
El Contrato de Arrendamiento se produce por la expiración del plazo o por sentencia judicial. Más información en Termino de Contrato de Arrendamiento.
¿Debo autorizar mi firma ante notario?
Si, a menos que cuente con firma electrónica avanzada.
¿Estoy obligado a pagar gastos comunes si no tengo un contrato de arrendamiento?
Si
